Come scegliere una ditta di ristrutturazioni: Guida completa e indicazioni sui costi

La decisione di ristrutturare la propria casa, che sia un piccolo appartamento o una grande villa, è un passo importante che richiede pianificazione, attenzione ai dettagli e, soprattutto, la scelta della giusta impresa. Scopriamo insieme come scegliere una ditta di ristrutturazioni!

Trovare un'azienda affidabile e competente è fondamentale per trasformare la casa secondo i propri desideri e ottenere risultati di qualità. Per questo affidarsi al caso non è un'opzione. Tuttavia, con così tante opzioni disponibili sul mercato, può risultare difficile selezionare la ditta giusta.

Il modo migliore per scegliere una ditta di ristrutturazioni affidabile, competente e in grado di soddisfare le proprie esigenze è valutare alcuni aspetti in relazione alle proprie esigenze e ai costi che ci si potrebbe trovare a sostenere durante la ristrutturazione.

Come scegliere una ditta di ristrutturazioni

La selezione di un’impresa edile è un passo fondamentale per garantire la buona riuscita del progetto e ottenere risultati soddisfacenti. Ecco come compiere una scelta consapevole:

Fase 1: Ricerca e selezione delle ditte di ristrutturazioni

La prima fase cruciale consiste nella ricerca delle ditte di ristrutturazioni. È consigliabile chiedere raccomandazioni a chi ha già affrontato lavori di ristrutturazione con una ditta specifica o in alternativa consultare siti specializzati come Fixool per riuscire a trovare imprese qualificate.

Una volta ottenuti i nominativi delle ditte, è importante fare una ricerca per verificare la loro reputazione, leggere le recensioni dei clienti e valutare eventuali riconoscimenti ottenuti.

Fase 2: Valutazione delle competenze e dell'esperienza

Dopo aver selezionato alcune imprese potenziali, è essenziale valutare le loro competenze e l'esperienza nel settore. Soltanto così ci si può affidare a una ditta in grado di fornire un servizio di qualità e di affrontare eventuali sfide che potrebbero emergere durante la ristrutturazione.

La valutazione passa dalla verifica delle adeguate certificazioni e licenze per svolgere i lavori richiesti (es. licenza di impresa, DURC, ISO 9001 e attestazioni SOA) e di precedenti progetti completati.

Successivamente è consigliabile contattare i responsabili per discutere delle proprie esigenze, porre domande e valutare la loro capacità di ascolto.

Fase 3: Portafoglio e stile di lavoro

È importante esplorare il portafoglio delle aziende specializzate in ristrutturazioni per avere un'idea del loro stile di lavoro, osservando i progetti completati in passato e valutando se rispecchiano il gusto e le esigenze personali.

In questa fase è necessario prestare attenzione ai dettagli, alla qualità dei materiali utilizzati e alla cura nella finitura perché permetterà di capire se l'impresa è in grado di realizzare il progetto in modo soddisfacente.

Fase 4: Richiesta di preventivi dettagliati

Una volta identificate le imprese che sembrano rispondere alle proprie aspettative, è fondamentale chiedere dei preventivi dettagliati per i lavori necessari, assicurandosi che siano completi e specifici.

Più il preventivo sarà dettagliato, indicando chiaramente i materiali da utilizzare, i tempi di esecuzione e i costi associati a ciascuna fase del progetto, meno sorprese o costi aggiuntivi inaspettati ci si ritroverà ad affrontare.

Avere a disposizione più preventivi chiari e specifici permette di confrontare le offerte e valutare quale ditta offre il miglior rapporto qualità-prezzo.

Fase 5: Comunicazione e affidabilità

La comunicazione è un aspetto cruciale perché un'azienda affidabile sarà trasparente riguardo ai tempi di esecuzione, ai costi e alle eventuali sfide che potrebbero sorgere durante il progetto. In tal senso occorre valutare la disponibilità, la tempestività e la chiarezza delle risposte che si ottengono durante le interazioni con le ditte candidate.

Fixool mette a tua disposizione i migliori preventivi delle ditte di ristrutturazione più vicine a te in pochi click. Ti basterà compilare il form di contatto e, in base al numero di dettagli che potrai fornirci, ti restituiremo una quotazione accurata e affidabile elaborata dai nostri professionisti esperti e selezionati.

Il computo metrico come strumento di valutazione

Il computo metrico è uno strumento essenziale per pianificare e stimare i costi nella ristrutturazione e per accedere eventualmente agli incentivi messi a disposizione dal governo: consiste in un elenco dettagliato di tutti i lavori e dei costi necessari per completare un progetto.

Questo documento è talmente importante da essere redatto per qualunque tipo di intervento in campo edile, dalla manutenzione alla ristrutturazione fino alla nuova costruzione.

Ne esistono diverse tipologie, a seconda del tipo di opera da realizzare: computo metrico semplice (elenco degli interventi e delle quantificazioni relative), computo metrico estimativo (elenco di ogni opera necessaria e relativi corrispettivi) e computo metrico consuntivo (documento di fine lavori utile per confrontare i costi stimati e i costi realmente sostenuti).

Il computo metrico estimativo per la ristrutturazione, cioè quello utile alla valutazione dei preventivi delle varie ditte di ristrutturazione, è una tabella strutturata che comprende diverse colonne, ognuna con un ruolo specifico nella valutazione dei costi e delle quantità necessarie. Le colonne solitamente includono:

• Descrizione dettagliata delle lavorazioni - In questa colonna vengono indicate in modo dettagliato le diverse lavorazioni necessarie per la ristrutturazione. Possono includere la demolizione di pareti, la posa di pavimenti, l'installazione di impianti, la tinteggiatura e così via. Ogni lavoro viene descritto in modo specifico, indicando anche le tipologie di materiali adottati.
• Unità di misura - Questa colonna specifica l'unità di misura utilizzata per quantificare le diverse lavorazioni. Possono essere usate unità di misura come metri, metri quadrati, chilogrammi o numero, a seconda del tipo di lavoro da svolgere.
• Quantità - In questa colonna vengono indicati i risultati ottenuti dalla moltiplicazione delle singole dimensioni per le parti uguali. Ad esempio, se si tratta di posare un pavimento e si considera un'area di 50 metri quadrati, la quantità sarà 50.
• Prezzo unitario - In questa parte si indica il costo della lavorazione riferito all'unità di misura. Viene specificato il prezzo unitario per ciascuna voce, che può essere ottenuto attraverso un preventivo o una valutazione dei costi di mercato.
• Prezzo totale - La colonna riporta il risultato della moltiplicazione tra la quantità e l'importo unitario. Viene indicato il costo totale per ciascuna voce di lavoro, che tiene conto sia della quantità necessaria che del prezzo unitario.

Per capire meglio le categorie inserite nel documento è possibile fare riferimento al seguente esempio di computo metrico per la ristrutturazione di un appartamento in cui vengono illustrate le diverse voci considerate.

Lavori preliminari:

• Demolizione di pareti interne non portanti, incluso smaltimento dei materiali.
• Rimozione e smaltimento dei vecchi pavimenti e rivestimenti murali.
• Rimozione di impianti elettrici e idraulici obsoleti.

Impianti elettrici:

• Installazione di nuovi punti luce, interruttori e prese elettriche.
• Sostituzione dell'impianto elettrico esistente, incluso cablaggio e quadro elettrico.

Impianti idraulici:

• Sostituzione di tubazioni e impianti idraulici per acqua calda e fredda.
• Installazione di nuovi sanitari, come lavandini, wc e doccia/bagno.
• Realizzazione dell'impianto di scarico delle acque reflue.

Ristrutturazione dei locali:

• Rifacimento di pareti e soffitti, inclusa l'intonacatura e la tinteggiatura.
• Realizzazione di nuovi pavimenti, con posa di piastrelle, parquet o altro materiale scelto.
• Rivestimento delle pareti con piastrelle, carta da parati o pittura decorativa.

Cucina e bagno:

• Installazione di una nuova cucina, comprensiva di mobili, elettrodomestici e lavello.
• Realizzazione di un nuovo bagno, con sanitari, box doccia/vasca e lavabo.

Serramenti e infissi:

• Sostituzione di finestre e porte esterne, inclusi telai e vetri isolanti.
• Installazione di nuove porte interne, inclusi telai e maniglie.

Impianto di riscaldamento:

• Installazione di un sistema di riscaldamento, come caldaia a gas o pompa di calore.
• Posa di termosifoni o pannelli radianti.

Finiture e lavori finali:

• Installazione di armadi a muro e guardaroba su misura.
• Finiture decorative, come cornici per soffitti, battiscopa e rosoni.

Costi approssimativi per piccoli appartamenti e grandi ville

Il computo metrico, se ben strutturato, risulta fondamentale per stimare i costi della ristrutturazione. L'esempio presenta voci diverse, ma è soltanto una bozza personalizzabile in base alle specifiche esigenze del progetto.

Ogni progetto di ristrutturazione è unico e richiede un'attenta pianificazione e valutazione dei costi; pertanto, la ristrutturazione di una casa ha costi variabili in base all'estensione dei lavori da svolgere, ai materiali utilizzati e alla località geografica. Tuttavia, per fornire indicazioni approssimative, prendiamo in considerazione un appartamento di circa 60-80 metri quadrati e una villa di 200-300 metri quadrati.

Per capire quanto costa ristrutturare una casa da 60-80 mq, quindi un piccolo appartamento, bisogna calcolare un costo medio compreso tra 500€ e 1000€ al metro quadro, per un lavoro fatto a regola d’arte. Ciò include la demolizione di pareti non portanti, la sostituzione dei pavimenti, la ristrutturazione del bagno e della cucina, la ridistribuzione degli spazi e la tinteggiatura.

Per una grande villa, i costi medi potrebbero variare tra 800€ e 1500€ al metro quadro. Oltre ai suddetti lavori, i costi possono includere la ristrutturazione delle facciate esterne, l'installazione di impianti di riscaldamento e raffreddamento, il rifacimento del tetto e la creazione di nuovi spazi come piscine o giardini.

Tuttavia, è importante sottolineare che questi sono solo costi approssimativi e che ogni progetto di ristrutturazione è unico. È fondamentale ottenere preventivi personalizzati per avere una valutazione precisa dei costi associati al progetto specifico.

L'importanza della scelta

La scelta di una ditta di ristrutturazioni è un passo fondamentale per il successo di un progetto di ristrutturazione. Investire tempo nella ricerca delle ditte, valutando le loro competenze ed esperienze e richiedendo preventivi dettagliati aiuterà a prendere una decisione informata. Tuttavia, è sempre bene consultare professionisti del settore come Fixool per ottenere indicazioni precise dei lavori e dei costi relativi al progetto di ristrutturazione. Ti basteranno pochi click per richiedere il preventivo di una delle ditte di ristrutturazioni vicino a te, affiliate a Fixool.