In che ordine si ristruttura casa?

La ristrutturazione della casa è un'impresa significativa che richiede pianificazione e metodo strutturato. Indipendentemente dal progetto che si intende intraprendere, seguire un ordine logico e sistematico può ridurre i costi e massimizzare i risultati. Esaminiamo insieme in che ordine si ristruttura casa.

Ristrutturare casa può diventare una vera e propria impresa se non esiste una pianificazione di base e non si segue l'approccio giusto. Questo è vero a prescindere dalla complessità del progetto di ristrutturazione.

Le mille idee diverse e la ricerca dell'ottimizzazione degli spazi, dei materiali e dei professionisti possono trovare forma concreta e fattibile grazie al contatto con realtà esperte come Fixool.

Quali sono i passaggi per ristrutturare una casa?

Conoscere cosa ristrutturare prima in una casa e quale ordine seguire è essenziale per vivere un'esperienza appagante, ma richiede valutazione scrupolosa e attenzione ai dettagli.

Il progetto di ristrutturazione parte dalla valutazione attenta dello spazio esistente in termini di dimensioni, disposizione e stato delle diverse stanze. Soltanto così è possibile individuare le aree che richiedono interventi specifici, pianificare interventi mirati e stabilire un budget realistico.

È necessario procedere con ordine, concentrandosi sulle priorità e procedendo in modo organizzato per evitare sprechi. Per questo il tecnico progettista effettua rilievi, stila un elaborato tecnico, concepisce il progetto definitivo e produce il computo metrico.

In questa direzione risulta essenziale ottimizzare lo spazio con soluzioni salvaspazio e multifunzionali e quindi eliminare il superfluo.

La scelta dei materiali e dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti gioca un ruolo cruciale nell'efficienza della ristrutturazione in quanto influenza l'impatto sull'ambiente e contribuisce a ridurre i consumi energetici e i costi a lungo termine.

Anche i dettagli fanno la differenza. Tra i passaggi essenziali per ristrutturare una casa non può mancare la valutazione dell'illuminazione e dei colori. Da un lato influenzano l'atmosfera della casa mentre dall'altro lato aiutano a valorizzare gli spazi.

Dopo aver approvato il progetto e il computo metrico, occorre nominare il coordinatore della sicurezza sul cantiere e il direttore dei lavori e occuparsi della pratica edilizia (CILA per interventi di manutenzione “leggera” o SCIA per opere da effettuare su elementi strutturali o cambio destinazione dell'immobile).

Cosa ristrutturare prima in una casa?

Prima di iniziare i lavori, come già accennato, è importante controllare se la ristrutturazione (modifiche strutturali, ampliamenti o cambiamenti all'aspetto esterno) richiede approvazioni o permessi particolari da parte delle autorità locali.

Dopo aver ottenuto eventuali approvazioni e permessi, si passa alla fase di demolizione dei componenti da modificare o sostituire (es. pareti, piastrelle, pavimentazione, sanitari e infissi) e alla loro rimozione (con smaltimento corretto dei materiali di scarto).

La seconda fase riguarda le opere edili, dalle pareti “grezze” alla muratura dei tramezzi necessari alle porte interne fino ai controtelai di porte finestre e finestre.

Devono essere sistemati anche gli impianti (idrico, elettrico, del gas e del riscaldamento), procedendo con la posa delle tubazioni e dei componenti e dei sistemi necessari agli impianti e all'installazione di sistemi a incasso.

Una volta sistemati gli impianti, si passa all'isolamento termico e acustico e alle finiture interne necessarie a passare dallo stato “grezzo” a uno di “finitura”. Quindi, si procede con la posa di pavimenti, la verniciatura delle pareti, l'installazione delle porte, delle finestre e di qualsiasi altra finitura interna necessaria.

Dopo aver rinnovato e controllato l'interno si passa alle finiture esterne, dipingendo il muro, sostituendo le grondaie e curando i dettagli esterni.

Come ristrutturare casa vivendoci dentro

Il progetto di ristrutturazione di una casa, se ben studiato, può trasformare una proprietà esistente in uno spazio in grado di rispecchiare le esigenze e lo stile di vita del nuovo proprietario. Tuttavia, molti si trovano ad affrontare la sfida di dover vivere all'interno della casa mentre i lavori sono in corso. Sebbene possa sembrare un'impresa ardua, è possibile rendere l'esperienza il meno stressante possibile con una pianificazione adeguata e alcuni consigli pratici.

Ancora una volta, la pianificazione si rivela la chiave del successo. Prima di ristrutturare casa senza traslocare, è bene assicurarsi di avere una stima realistica della durata dei lavori e dei tempi di consegna per materiali e forniture in modo da minimizzare i disagi.

È meglio partire dalla ristrutturazione degli ambienti più utilizzati e quindi prioritari rispetto ad altre zone meno frequentate e sarebbe opportuno ristrutturare una stanza alla volta.

Inoltre, durante i lavori di ristrutturazione, alcune aree della casa potrebbero diventare inaccessibili o addirittura pericolose. Per questo sarebbe meglio organizzare aree sostitutive temporanee. Per esempio, se si rinnova la cucina allora sarebbe meglio realizzare un'area cottura con fornetto elettrico o un forno a microonde.

Considerando la diffusione di detriti, materiali di scarto e polvere durante la ristrutturazione, occorre proteggere gli spazi sensibili, come le camere da letto e i bagni, coprendo i mobili e utilizzando teli di plastica per sigillare le porte e le finestre.

Chiaramente, essendo la ristrutturazione un lavoro dinamico, bisogna essere predisposti a cambiare i “piani” in caso di imprevisti. Tuttavia, mantenere una comunicazione aperta e continua con il team di professionisti può aiutare a pianificare il lavoro di conseguenza e a ridurre al minimo i disagi per chi vive all'interno della casa in ristrutturazione.

Cosa fare prima di ristrutturare casa?

La prima cosa da fare in assoluto resta rivolgersi a realtà come Fixool in grado di far entrare in contatto con professionisti del settore esperti e affidabili. In questo modo è possibile risolvere i dubbi su pratiche e lavori e vedere il progetto di ristrutturazione prendere forma in modo preciso e puntuale.