Quanti soldi servono per ristrutturare casa?

Prima di entrare nel merito di quanti soldi ci vogliono per ristrutturare, iniziamo col dire che si tratta di un progetto ambizioso: richiede pianificazione, impegno, e spesso una spesa significativa. In questo articolo forniremo una panoramica generale dei costi associati alla ristrutturazione completa di una casa. Esamineremo quanto potrebbe costare l’impiego di un geometra, quale potrebbe essere il momento migliore per iniziare i lavori e in definitiva quanti soldi ci vogliono per una ristrutturazione.

Naturalmente, i costi possono variare anche di molto a seconda di diversi fattori, tra cui le dimensioni dell’immobile, l’entità e la tipologia dell’intervento, la qualità dei materiali utilizzati.

Ecco gli elementi principali che influiscono sulla spesa:

• Dimensioni. Per determinare l’importo dei costi è fondamentale conoscere le dimensioni dell’immobile oggetto di ristrutturazione (parziale o totale). Una casa più grande richiede naturalmente più interventi e materiali ma anche manodopera, aumentando di conseguenza i costi.
• Tipo di ristrutturazione. Una ristrutturazione completa – che coinvolge lavori strutturali e cambiamenti significativi nell’aspetto dell’immobile – è generalmente più costosa rispetto a una ristrutturazione parziale o superficiale.
• Materiali. La scelta dei materiali impiegati avrà un impatto diretto sui costi. È bene considerare che materiali di alta qualità comportano un costo maggiore, ma potrebbero garantire una maggiore durata nel tempo.
• Fattori locali. Anche la regione in cui si trova l’immobile influenza i costi dei materiali e della manodopera. Le differenze tra aree rurali e urbane, ad esempio, possono essere significative.
• Condizioni esistenti. Se la casa presenta gravi problemi strutturali o agli impianti (quello elettrico, ad esempio), i costi potrebbero aumentare considerevolmente.

Ristrutturare completamente casa nel 2023: quanto costa?

Per avere un’idea di quanto costa ristrutturare casa completamente nel 2023, entriamo nel dettaglio delle principali voci di spesa. Consideriamo sempre che gli interventi di ristrutturazione possono essere un investimento iniziale significativo, ma auspicabilmente aumenteranno il valore complessivo della proprietà: soprattutto nel contesto dell’attuale mercato immobiliare, questo si rivela spesso un investimento redditizio.

Vediamo di seguito alcune delle principali voci di spesa da considerare prima di intraprendere un progetto di ristrutturazione:

• Lavori strutturali. Solitamente si tratta delle voci di spesa più significative in una ristrutturazione. Comprendono interventi come le modifiche ai muri portanti, il rinforzo delle fondamenta, le demolizioni interne e altre opere che impattano sulla struttura dell’edificio.
• Impianti elettrici e idraulici. Aggiornare gli impianti elettrici e idraulici è essenziale per garantire la sicurezza e il comfort dell’abitazione, oltre che per essere certi di avere dei sistemi a norma e garantiti secondo le ultime norme di legge in tema di sicurezza degli impianti.
• Rivestimenti e finiture. In questa categoria rientrano pavimenti, piastrelle, intonaco, porte e finestre. La scelta dei materiali influenzerà notevolmente i costi.
• Cucina e bagno. Dedichiamo a questi due locali una categoria a parte perché la cucina e il bagno sono spesso i punti focali di una ristrutturazione, specialmente per via delle funzioni e degli impianti ad essi collegati.
• Arredi e decorazioni. Infine, la scelta degli elementi d’arredo influenzerà la spesa finale del progetto; anche in questo caso la qualità dei materiali, in concerto con lo stile di interior design scelto, avrà un impatto significativo sui costi.
• Oneri burocratici e professionali. Non dimentichiamo i costi associati ai permessi di costruzione e le spese per i professionisti coinvolti nel progetto, come architetti e geometri. Questi costi varieranno in base alla normativa locale e alle tariffe dei professionisti.

Esempio: quanto si spende per ristrutturare una casa di 100mq?

La dimensione della casa è uno dei principali fattori che influenzano i costi di ristrutturazione. Facciamo un esempio: quanto si spende per ristrutturare un appartamento di 100 mq? Consideriamo, quindi, le stesse categorie di spesa menzionate in precedenza, adattandole a una casa di 100mq.

• Lavori strutturali. Per una casa di 100mq, i costi per i lavori strutturali possono variare dai 15.000€ ai 40.000€, arrivando facilmente anche a cifre più alte.
• Impianti elettrici e idraulici. una ristrutturazione standard degli impianti potrebbe comportare una spesa aggiuntiva di 4.000 – 12.000€.
• Rivestimenti e finiture. Per questa categoria, i costi si aggirano generalmente tra gli 8.000€ e i 15.000€.
• Cucina e bagno. Per rinnovare la cucina e il bagno in una casa di 100mq sarebbe bene allocare un budget di circa 8.000 – 15.000 € in un contesto di finiture standard.
• Arredi e decorazioni. Si può prevedere una spesa aggiuntiva tra i 4.000€ e gli 8.000€ per arredare e decorare l’appartamento.
• Oneri burocratici e professionali. I costi per i permessi necessari e per la manodopera possono variare di molto, aggirandosi intorno ai 2.000 – 8.000€.

In totale, dunque la ristrutturazione di una casa di 100mq potrebbe richiedere un investimento compreso tra i 40.000 e i 100.000€, a seconda delle scelte e delle necessità specifiche.

Questa è ovviamente una stima approssimativa, che può variare sensibilmente anche sulla base delle condizioni dell’immobile. Per scoprire con più precisione quanti soldi ci vogliono per ristrutturare, ricorda che con Fixool puoi richiedere un preventivo gratuito ai migliori professionisti in circolazione. Gli esperti sapranno inoltre darti una stima precisa dei costi di ristrutturazione in base alle esigenze specifiche della tua abitazione e del tuo progetto.

Quanto costa un geometra per ristrutturare?

Il geometra svolge un ruolo chiave nel processo di ristrutturazione. È responsabile della pianificazione, della progettazione e della supervisione dei lavori edili. Ma quanto costa un geometra per ristrutturare?

Di solito, i geometri addebitano i propri servizi sulla base di tariffe orarie oppure è previsto un compenso fisso basato sulla complessità del progetto. Le tariffe orarie possono variare dai 50 ai 150€ a seconda della zona, della tipologie d’intervento e dell’esperienza del professionista.

A titolo indicativo, per un progetto di media complessità, le tariffe fisse potrebbero oscillare tra il 5% e il 10% del costo totale della ristrutturazione.

È importante notare che la competenza del geometra può risultare fondamentale per assicurare che i lavori siano eseguiti correttamente e in linea con le normative locali, ma anche per risparmiare sui costi attraverso un lavoro efficiente, garantito e senza potenziali costi aggiuntivi dovuti a imprevisti.

Per trovare il professionista più adatto a te e farti un’idea più chiara dei costi, puoi richiedere un preventivo gratuito ai geometri di Fixool specializzati in ristrutturazioni!

Ristrutturare sì o no: quando conviene?

Ecco la domanda decisiva. La scelta di intraprendere un progetto di ristrutturazione deve essere ben ponderata e dipende da vari fattori. Ecco alcune considerazioni per capire quando vale la pena ristrutturare casa.

• Condizioni generali. Se la casa presenta problemi strutturali o impianti datati e inefficienti, la ristrutturazione potrebbe essere fondamentale: una soluzione per migliorare la sicurezza, l’efficienza energetica e il comfort dell’abitazione.
• Obsolescenza: Se l’immobile ha una configurazione degli spazi o uno stile obsoleto, una ristrutturazione può consentire di adattarlo ai gusti e alle esigenze attuali, rendendolo più funzionale e accogliente, oltre che appetibile per il mercato.
• Aumento del valore: Nella maggior parte dei casi, la ristrutturazione può aumentare il valore dell'immobile. Il mercato immobiliare è sempre più attento allo stato manutentivo e alla contemporaneità degli immobili.
• Costo della ristrutturazione e costo di una nuova casa. Per capire se ne vale la pena, un buon metodo consiste nel mettere a confronto il costo della ristrutturazione rispetto al valore degli immobili del mercato di riferimento. Spesso ristrutturare è più conveniente rispetto all’acquisto di una nuova casa con le stesse caratteristiche e dimensioni.
• Possibilità di finanziamento. Se si ha la possibilità di accedere a finanziamenti a tassi di interesse convenienti o a incentivi governativi, la ristrutturazione può essere una scelta interessante per migliorare le condizioni dell’immobile senza dover sostenere la totalità dei costi nell’immediato.
• Prospettive future. Prima di decidere se e come ristrutturare l’immobile è bene interrogarsi sull’utilizzo che si intende fare dell’abitazione. Se si intende vendere o affittare a breve termine, ad esempio, una ristrutturazione ben eseguita può attirare potenziali acquirenti o locatari e garantire una rendita maggiore.

In conclusione, la ristrutturazione di una casa è un progetto che richiede una pianificazione attenta e valutazione accurata dei costi. Oltre a capire quanto costa ristrutturare casa è fondamentale una corretta analisi delle esigenze, delle priorità e dei vantaggi derivanti dall’intervento.

L’impiego di un geometra esperto può aiutare a ottimizzare i costi e ricavare dal progetto di ristrutturazione il massimo potenziale, oltre a garantire che tutto venga eseguito nel rispetto delle normative. Affidarsi a un professionista della squadra di Fixool è un modo facile e veloce per ottenere tutti questi vantaggi. Chiedi un preventivo gratuito: il tuo progetto di ristrutturazione sarà in ottime mani.