Ristrutturazione totale: idee, preventivi e detrazioni

Ristrutturare casa da cima a fondo. All’inizio il pensiero può spaventare ma, a mano a mano, quando gli spazi iniziano a prendere forma, ad acquisire un’identità e una complessità propria, capiamo ne sia valsa la pena. Una ristrutturazione totale della casa offre un margine di intervento e di personalizzazione pressoché infinito. Pertanto, se il tuo desiderio è quello di trasformare da cima a fondo la tua vecchia casa o rivedere uno spazio che necessita di un intervento di ristrutturazione totale, armati di creatività e soprattutto affidati a professionisti seri e competenti, che sappiano soddisfare ogni tua esigenza e dar vita al progetto che hai in mente.

Senza dimenticare che in tema di agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia si può beneficiare di una detrazione fiscale del 50% per un limite massimo di spesa di 96000 euro. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo. In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile.

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Che cosa si intende per ristrutturazione completa? #

Quando parliamo di ristrutturazione totale di una casa o di un locale, ci riferiamo a un insieme di interventi edilizi che coinvolgono la trasformazione e il miglioramento di tutti gli aspetti della struttura, sia interni che esterni. La finalità di una ristrutturazione completa è quella di aggiornare e modernizzare gli spazi, migliorando la funzionalità, l'estetica e l'efficienza energetica. La ristrutturazione completa può includere diverse attività, come:

• Modifiche strutturali: comporta la demolizione di muri o pareti per ridistribuire gli spazi, dar forma a un open space o aumentare la dimensione di determinate stanze.
• Rinnovamento degli impianti: comprende l'aggiornamento o la sostituzione degli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento/raffreddamento per garantire la conformità alle normative di sicurezza e l'efficienza energetica.
• Pavimenti e rivestimenti: prevede la sostituzione o l'aggiornamento dei pavimenti, che può includere la posa di nuovi materiali come legno, piastrelle, laminato o pavimenti in pietra. Inoltre, può contemplare la sostituzione o l'aggiunta di rivestimenti murali, come carta da parati o intonaco decorativo.
• Cucina e bagno: comporta il rinnovo totale della cucina e dei bagni, compresa la sostituzione di elettrodomestici, lavelli, rubinetteria, sanitari e l'aggiornamento dei rivestimenti.
• Sistemi di illuminazione: si interviene aggiornando l'illuminazione in tutta la casa, includendo l'installazione di nuovi apparecchi luminosi e l'uso di tecnologie efficienti dal punto di vista energetico.
• Finestre e porte: si contempla la sostituzione delle finestre e delle porte per migliorare l'isolamento termico e acustico, nonché l'aspetto estetico.
• Rinnovamento degli spazi esterni: può includere la ristrutturazione del giardino, la creazione di nuovi spazi per il relax come patii o terrazze e la costruzione di pergolati.
• Sistemazione degli esterni: prevede lavori di manutenzione e riparazione della facciata, della copertura, dei sistemi di drenaggio o delle pareti esterne.
• Personalizzazione degli interni: la ristrutturazione completa comprende anche la personalizzazione degli interni attraverso la scelta di colori, arredi, finiture e dettagli decorativi che riflettano il gusto personale e lo stile di vita di chi abiterà i nuovi spazi.

Non tutti gli interventi citati sono per forza vincolanti, ma quando si pensa o si ha necessità di una ristrutturazione totale è bene avere chiare tutte le potenziali attività che potrebbero essere necessarie per completare i lavori con successo e godere di spazi moderni, a norma, e soprattutto che rispecchiano le tue aspettative.

Prima di incominciare è buona cosa stabilire un ordine di ristrutturazione logico e funzionale alle attività e al tempo a disposizione.

Ristrutturazione totale di un rustico #

La ristrutturazione totale di un rustico offre l'opportunità di trasformare completamente una casa di campagna, preservando il suo carattere rustico ma conferendole un aspetto modernizzato e funzionale. Durante la ristrutturazione si cerca di preservare gli elementi architettonici caratteristici del rustico, come travi in legno, pareti in pietra, soffitti a volta o pavimenti originali. Questi elementi contribuiscono a definire il fascino e l'unicità degli spazi.

Edifici di questa tipologia rustici spesso tendono a presentare problemi di isolamento termico. Integrare un isolamento alle pareti, ai tetti e ai pavimenti può migliorare considerevolmente l'efficienza energetica e il comfort termico della struttura. Valuta la possibilità di mantenere le pareti in pietra a vista o di utilizzare rivestimenti che conservino lo stile rustico, come ad esempio creando una cucina in muratura, per mantenere l'atmosfera.

Lo stesso discorso vale per i pavimenti. Tuttavia, se quelli originali sono rovinati, danneggiati o non rispecchiano più il tuo gusto, puoi optare per una nuova pavimentazione in pietra o in legno così per preservare la loro anima. In sede di ristrutturazione totale puoi valutare di valorizzare gli spazi esterni della struttura con attività di manutenzione della facciata, del tetto, la sostituzione di porte e finestre, nonché la cura dello spazio verde circostante.